青埔新成屋2025–2027交屋建案總整理｜11大建案深度解析｜HOYUN 和勻設計
青埔新成屋 2025–2027 交屋建案總整理｜11 大建案深度解析
HOYUN 和勻設計｜青埔 A17／A19 高鐵特區・預售屋客變・新成屋裝潢
｜把青埔看懂，是設計之前最重要的功課｜
2025–2027 年，青埔將迎來一波重要的交屋潮。
對準備入住這裡的家庭來說，建案不只是建築，而是未來十幾年的生活容器。
在這篇文章裡，我們整理出 11 個具代表性的青埔建案， 從平面比例、動線、採光與收納角度分析， 不是幫你選房，而是幫你看懂「這些建案適合怎麼被住」。
如果你還沒看這兩篇，建議可以搭配一起閱讀： 《青埔室內設計全攻略》、 《青埔預售屋客變完整指南》， 會更清楚整體脈絡：從青埔生活 → 建案平面 → 客變細節。
｜本篇整理的 11 個青埔建案｜
皆為 2025–2027 年間交屋潛力高、平面具代表性的建案：
美術水公園
仰森
桃大詠
御禾院
璞園畾畾青
新大南青山
桃大玥
中悅森 PLAZA
樺龍淳藝
豐郡京硯（你們有完工案例）
皇普元首之道（你們有完工案例）
本文不是房地產銷售介紹，而是從室內設計與生活觀點出發， 幫你理解每一案在「動線、採光、收納、主牆比例」上的特質。 真正想改動格局與點位時，請務必同時參考： 《青埔預售屋客變完整指南》。
｜11 個建案的平面特徵與設計提醒｜
1｜美術水公園｜臨綠景、採光條件完整的留白住宅
最大的禮物是自然光與公園綠景。設計時應避免大量深色地坪、大面積櫃牆阻擋光線， 公區建議保留適度留白，讓窗景成為主角。
2｜仰森｜格局功能完整，但需統整公區動線
三房格局完整、面寬不差，但餐桌與書房銜接容易「片段化」。 建議以一條清楚動線貫穿玄關、公區、餐廚， 細節可參考 《青埔預售屋客變完整指南》 中的動線章節。
3｜桃大詠｜越乾淨越漂亮，比例勝過造型
平面端正、分區清楚，如果避免過多造型與拼貼， 很適合走乾淨、耐看的黑白灰基底。
4｜御禾院｜玄關秩序與視線斷點是關鍵
原始平面常見玄關視線直接透進室內，鞋櫃與櫃牆分散。 建議集中收納、建立遮擋，讓入門的第一眼更安定。
5｜璞園畾畾青｜品牌建案底子好，更要收斂材質
公設與建築語彙本身成熟，室內越是安靜、越少炫技，越能凸顯建案本身的氣質。
6｜新大南青山｜櫃體要集中，避免「到處一點點」
常見問題是收納分散，導致視覺凌亂。 建議沿邊界集中櫃面，將中間留給光、家具與生活動線。
7｜桃大玥｜平面乾淨，是穩定生活的好基底
不需要過多形狀與造型，只要把主牆比例與櫃體集中處理好，就能呈現安定耐看的空間。
8｜中悅森 PLAZA｜主臥比例與走道舒適度須優先思考
建議從床位、衣櫃深度、走道寬度三者平衡開始調整， 避免主臥變成「衣櫃倉庫＋很小的床位」。
9｜樺龍淳藝｜用「面」取代過多線條與造型
以木皮面、石材面與留白牆，建立安定的主視覺，比起碎裂造型更耐看。
10｜豐郡京硯｜你們實際完工案例之一
我們在此案的實戰經驗，是： 透過集中櫃面、調整動線與主牆比例，讓原本略顯壓迫的公區變得順暢。
11｜皇普元首之道｜從客變到完工的完整落地
在這類建案中，客變階段的樑線整合、插座位置與收納集中度， 會大幅影響日後居住舒適度。 詳細客變觀點可再對照 《青埔預售屋客變完整指南》。
｜11 個建案的共通需求：整合，而不是堆疊｜
不論是哪一案，我們看到幾乎共同存在的幾件事：
1｜格局片段化
餐桌、書房、客廳各自為政，動線容易折返。客變時應以「一線到底」為目標整併。
2｜收納散落、櫃牆分段
收納若分散在四面牆，空間反而更亂。集中收納，再搭配留白，效果通常最好。
3｜光線被遮斷
深色地坪、厚櫃與過多造型都會吃光。青埔建案最大的優勢之一是採光，要想辦法留給光。
4｜主臥比例失衡
收納與床位、走道常常互相搶空間。這是客變與設計階段最值得優先調整的區域之一。
這些問題在 《青埔預售屋客變完整指南》 裡都有對應的檢查表與調整策略，可以對照你自己的平面逐項檢查。
｜HOYUN 在青埔的設計策略：先理解建案，再設計生活｜
我們在青埔一路走來，累積出幾個共同的原則：
先看建案條件：方位、採光、樑柱位置、平面結構
再看家庭型態：成員、工作型態、育兒或長輩需求
最後才決定預算該花在哪裡：木作、系統櫃、家具家電、燈光或公設整合
想看 HOYUN 和勻設計在青埔與桃園的實際完工作品：
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｜正在青埔看建案或準備交屋？可以這樣組合閱讀｜
建議你把這三篇文章一起收藏，當作青埔生活的參考地圖：
接下來，如果你想進一步了解「不同預算可以做到什麼程度」，可以再看： 《桃園新成屋裝修預算與行情分析》。
看看我們實際在青埔落地的作品，會更知道自己喜歡什麼樣的空間：
HOYUN 完工作品 Portfolio
如果你手上已經有建案平面、客變表，或是即將交屋的丈量圖， 想有人陪你一起判斷，可直接把圖傳給我們：
