A20 興南重劃區預售屋｜宏普序時代、櫻花響、鴻廣川湛等 10 大新建案懶人包（2025 最新）
A20 Xingnan Redevelopment Zone • Presale Guide
A20 興南重劃區預售屋｜10 大新建案懶人包（2025 最新）
A20 興南重劃區位於桃園市中壢區，是機場捷運 A20「興南站」周邊的新興住宅區。 介於青埔與中壢市區之間，被視為「青埔下一站」，同時具備捷運紅利與相對親民的房價， 吸引大量首購族與雙北、桃園通勤族目光。
本篇整理 10 大 A20 興南重劃區預售屋新建案， 幫你一次掌握：
- 各建案的坪數、房型與定位差異
- A20 興南重劃區的交通與生活機能優勢
- 哪些族群適合買在這裡？
- HOYUN 和勻設計給 20–35 坪小宅的格局與設計建議
A20 興南重劃區：青埔下一站的預售屋新熱點
1. 捷運 A20 興南站 × 青埔延伸生活圈
A20 興南站位於機場捷運線上，往北一站到青埔高鐵特區， 往南可接桃園機場與桃園市區。對於在雙北或桃園工作的通勤族來說， 兼具通勤時間與房價負擔的平衡點。
2. 房價帶仍具優勢，預售新案剛起步
依實價與新案成交狀況觀察，A20 興南重劃區新建案多落在 每坪約 40–50 萬 左右，部分指標案、捷運近站產品單價略高。 相對青埔與中壢核心區，仍保有明顯價格優勢。
3. 主力產品為 2–3 房小宅，適合首購與小家庭
A20 區內多數預售案主力為 20–35 坪、2–3 房， 少數案子延伸到 40–50 坪，提供小型換屋與三代同堂家庭選擇。
A20 興南重劃區預售屋｜10 大新建案快速總覽
| 建案名稱 | 坪數 / 房型 | 定位特色 | 適合族群 |
|---|---|---|---|
| 宏普序時代 | 約 20–35 坪為主 / 2–3 房 | 千戶級大案 × 機捷首排，步行可達 A20 站 | 首購、小家庭、通勤族 |
| A20綻 | 約 21–35 坪 / 2–3 房 | 首波熱銷案，現多為新成屋釋出，仍屬區域代表社區 | 想入手 A20 成熟社區的自住客 |
| 和洲興綻前 | 約 2–3 房產品 | 住三用地預售案，成交均價約 42–43 萬／坪 | 穩健型首購族、小家庭 |
| 櫻花響 | 24.35–35.42 坪 / 2–3 房 | 一棟全三房、一棟全兩房，產品單純，均價約 47–48 萬／坪 | 預算中段、重視規劃單純的家庭 |
| 鴻廣川湛 | 2 房～小 3 房 | 總價約 1400–2100 萬，部分戶別享水岸與大棟距 | 重視景觀與生活感的自住族 |
| 厚陞晴 | 26–27 坪 / 2 房；32–36 坪 / 3 房 | 步行約 10 分鐘可達 A20 站，101 戶小型社區 | 喜歡戶數單純、生活圈安靜的家庭 |
| 勤樸大道 | 約 26–40 坪 / 2–3 房 | 基地約 1823 坪，中大型預售案，公共設施齊全 | 小家庭、自住為主的穩健族群 |
| 欣懋好綻 | 2–3 房，88 戶住家 | 承接 A20 綻買氣，近期均價約 40–41 萬／坪 | 預算有限、想住新成屋機能圈的首購族 |
| 宜誠麗左岸 | 26–50 坪 / 2–4 房 | 259 戶、均價約 49–50 萬／坪，位在興北一路中軸 | 預算較高、重視社區規模與形象的家庭 |
| 荷泰 JIA | 21.98–30.25 坪 / 2–3 房 | 45 戶小型公寓產品，接近 A20 捷運生活圈 | 喜歡小社區、公寓感的自住客 |
A20 興南重劃區預售屋：幾個值得特別留意的建案
宏普序時代：A20 捷運首排的大案代表
宏普序時代是 A20 興南重劃區內指標性的大基地預售案， 產品線涵蓋 2–3 房小宅到中坪數，對自住與小型換屋族都具有吸引力。
- 適合族群：通勤族、小家庭、預算中高、希望一次到位的自住客。
- 設計建議：主力坪數在 20–35 坪，可用開放客餐廳＋隱藏收納牆，強化生活感與視覺放大。
櫻花響：規劃單純、坪數甜蜜帶
櫻花響一棟做三房、一棟做兩房，產品分眾清楚，適合作為首購與小家庭的入門選擇。 單價略高於區域平均，但換來的是規劃單純與生活品質。
- 適合族群：預算中段、重視居住單純感的小家庭。
- 設計建議：強調格局的「一氣呵成」感，以一致材質與色系拉開視覺延伸。
鴻廣川湛與宜誠麗左岸：景觀與形象型社區
鴻廣川湛強調水岸與大棟距，總價帶較高，適合對景觀有要求的自住族； 宜誠麗左岸則以 26–50 坪、2–4 房的大坪數產品，搭配「法式輕奢」意象， 吸引預算較高、想住久一點的家庭。
厚陞晴、勤樸大道、欣懋好綻：穩健型首購的三個選項
三案都以 2–3 房、20–35 坪為主，價位多落在 40 萬出頭到中段， 是「通勤＋自住」導向的穩健選擇。差異在於社區規模大小與生活圈細節， 可依你在意的點（學區、公設、戶數、棟距）來挑選。
HOYUN 和勻設計：在 A20，讓 20–35 坪的小宅住出「不委屈」的生活感
A20 興南重劃區大多是 2–3 房、20–35 坪 的小宅產品， 對於首購與通勤族來說，如何在有限坪數裡兼顧收納、美感與生活動線， 是決定「住得好不好」的關鍵。
- 預售屋客變諮詢：隔間、插座、燈光、收納一次規劃好
- 用「收納牆＋線性光源」取代零碎櫃體，空間看起來更大、更安靜
- 黑灰白極簡 × 暖調材質，平衡機能與放鬆感
- 從平面配置、3D 示意到完工細節，協助你把小宅變成「剛剛好的家」
如果你正在看 宏普序時代、櫻花響、鴻廣川湛、厚陞晴、勤樸大道、宜誠麗左岸 等建案， 歡迎把平面圖傳給 HOYUN，我們可以一起討論： 「在 A20，你真正需要的是什麼樣的生活？」
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《桃園預售屋交屋指南｜新成屋屋主最常忽略的 8 件事》
《桃園室內設計｜2025 年高端住宅的 5 大空間趨勢》
和勻設計作品集｜住宅與公設案例
