新成屋交屋檢查清單｜動線・採光・插座・格局一次看懂｜HOYUN 和勻設計
青埔新成屋交屋檢查清單｜光、動線、比例與日常感受的開始
而是你第一次真正「看見家」的時刻。
交屋不是挑瑕疵，也不是比對建商規格，
而是一場理解光線怎麼落下、動線如何帶著你、
未來生活會以什麼方式展開的旅程。
多數人以為交屋檢查只是「技術流程」，
但在 HOYUN，我們用的是另一種方式——
用感性溝通，理性處理設計。
技術是基本作業，而真正重要的，是陪你一起看見生活的樣子。
① 動線：家的語言，會告訴你怎麼生活
動線不是「走一走」而已，而是理解空間如何引導你的一天。
• 玄關是否形成自然過渡區？
• 客廳主動線是否被柱、門、家具動線干擾？
• 餐桌是否被迫成為通道？
• 私領域動線是否清楚且不互相干擾？
• 衛浴門開啟是否影響走道或房間尺度？
在 HOYUN，我們常說：
「動線是家的脊椎，其他設計都是沿著它生長。」
如果脊椎彎了，空間再怎麼裝潢，也不會真正好住。
② 採光與視線：光落下的方式，決定家的情緒
交屋時，最容易被忽略的不是設備，而是「光」。 因為光線會決定空間的情緒，也會決定你每天回家的感受。
• 自然光是否被樑或牆面切割？
• 客廳光是否均勻？會不會產生刺眼反光？
• 主臥是否有良好的早晨光線？
• 窗邊是否可成為閱讀、休息的「停留點」？
• 室內是否有過暗或過亮的區域？
每個人都說「採光好」，但我們更在意的是：
光能不能讓你在家裡感到平靜？
因此，我們會靜下來觀察光線的移動、反射、落點，
因為那是家安靜下來的第一個語言。
③ 插座配置：最小的細節，通常是未來最大的困擾
插座看似微小，但生活中的 80% 不便都與它相關。 交屋檢查時，這是我們最重視的項目之一。
• 插座是否歪斜、鬆動？
• 電視牆插座是否足夠？
• 書桌位置有沒有預留插座？
• 餐桌是否有臨近插座？
• 冷氣、家電迴路是否正確？
• 插座高度是否一致？
我們不看「數量」。
在 HOYUN，插座永遠與生活習慣綁在一起：
你坐哪裡？你怎麼吃飯？你習慣在哪裡充電？
插座不是技術問題，而是生活問題。
④ 地坪與平整度：未來家具、櫃體是否能精準落下？
地坪的誤差會決定未來櫃體是否平整、家具是否穩定， 甚至會影響視覺與動線感受。
• 地面是否有隆起或凹陷？
• 步行時是否出現空心聲？
• 陽台、衛浴是否有正確傾斜？
• 是否影響未來木地板、櫃體或門片安裝？
⑤ 隔音、回音與牆體敲擊：你住進去後才會真正感受到的差異
聲音是家的隱性情緒。 我們會在交屋時就確認牆體是否扎實、隔音是否合理。
• 敲牆判斷是否為實牆或中空牆
• 主臥與孩房隔音是否足夠
• 是否有回音過強問題
• 樑位、轉角是否產生音場變化
「聲音，是最容易被忽略、卻最能影響情緒的元素。」
⑥ 排水、坡度、防水：最常見卻最容易忽略的生活細節
• 衛浴排水是否順暢？
• 地面是否正確傾斜？
• 淋浴門檻是否足夠？
• 洗衣陽台是否有反味？
• 防水層是否有潛在疑慮？
⑦ 門片、窗戶、五金：使用手感會決定生活品質
• 門片是否垂直？
• 門縫是否一致？
• 緩衝是否正常？
• 窗戶密合度是否良好？
• 鎖體是否穩定？
⑧ 層高、樑位與未來天花整合
樑不是缺陷，而是空間的線索。 它會決定天花高度、燈光配置與未來動線安排。
• 是否壓到床頭、沙發？
• 是否影響走道轉折？
• 天花高度是否足夠？
• 未來空調管線是否有整合空間？
⑨ 格局一致性與未來可變性
格局不是框住生活，而是預留生活的餘地。
• 門片開闔是否干擾動線？
• 是否有足夠的「靜區」與「動區」？
• 家具配置是否能自然落下？
• 未來是否可保留彈性？
⑩ 青埔新成屋常見盲點（HOYUN 實務經驗）
• 電箱位置過高或過低
• 書桌位置未預留插座
• 主臥動線遭門片干擾
• 陽台排水不順或坡度不足
• 外機平台尺寸不足
• 樑位切割客廳視線
這些都不是「瑕疵」， 而是生活是否順暢的關鍵。
結語｜交屋，是理解家的開始
交屋不是建商交付的終點，
而是你與這個家關係開始的一刻。
光線怎麼移動、
動線如何帶著你、
未來家具要怎麼呼吸——
這些，都會在交屋當天慢慢浮現。
我們用感性溝通，理性處理設計。
因為家不是完成得快，而是被理解得深。
