桃園重劃區推薦｜桃園 11 大核心重劃區完整解析（青埔 A20／A7 A8／中路／藝文／草漯）
桃園 9 大生活圈 × 11 個核心重劃區懶人包｜新成屋・預售屋區域解析
桃園是近十年成長最快的住宅城市之一。從青埔高鐵軸線、北桃園機能雙核心，到市中心藝文精品住宅帶， 每一個重劃區和生活圈都有不同的產品定位與空間設計重點。
本篇由 HOYUN 和勻設計整理出 「9 大主要生活圈」，涵蓋 11 個核心重劃區， 從自住、首購、換屋到長期持有，都能快速掌握每一區的特色與室內設計方向。
※ 文章內容為 HOYUN 和勻設計依公開資料與市場觀察整理，實際建案規劃與價格請以建設公司與代銷公告為主。
桃園 9 大生活圈 × 11 個核心重劃區總覽
生活圈以實際居住感受與機能連動作為劃分基準，並標註所涵蓋的重劃區名稱，方便你對照建案位置。
- 青埔高鐵 × A20 興南生活圈（含：青埔高鐵特區 A18 / A19、A20 興南重劃區）
- A7 新林口 × A8 長庚生活圈（含：A7 新林口重劃區、A8 長庚生活圈重劃區）
- 中路特區生活圈
- 小檜溪重劃區生活圈
- 經國重劃區生活圈
- 八德廣豐重劃區生活圈
- 藝文特區・市中心精品住宅帶
- 草漯重劃區（觀音・草漯）
- 大園客運園區（航空城客運專用區）
1. 青埔高鐵 × A20 興南生活圈｜國際級複合機能 × 新興純住宅帶
青埔與 A20 興南相鄰，一個具備高鐵、機捷、三井商場與國際級複合建設， 另一個則以純住宅環境與新街廓為主，兩者合在一起，形成桃園最具層次感的雙核心生活圈。
區域特色
高鐵與機場捷運串聯北台灣，高速公路與主要幹道讓通勤與跨縣市移動更加彈性。 青埔商場、展演與大型開發提供強大機能，而 A20 目前仍在快速成長，環境相對單純，自住比例高。
適合族群
若你重視交通節點、未來增值與國際生活感，同時又希望住宅環境更安靜，青埔 × A20 是很好的折衷： 既能享有大型機能，又能在相對純住宅區找到穩定感。
HOYUN 室內設計觀點
青埔多為大棟距、高樓層，適合以大面留白與簡練材質，把景觀與光線當成主角； A20 則多為家庭型與首購型產品，格局相對方正，建議以 整合收納、克制線條與良好光線動線為核心，讓同一生活圈內的不同產品，都能呈現穩定的居住品質。
2. A7 新林口 × A8 長庚生活圈｜北桃園雙核心機能帶
A7 新林口與 A8 長庚同屬北桃園重要發展軸線，一端是新興重劃區與年輕社區， 一端是醫療與生活機能非常成熟的長庚生活圈，共同組成「年輕家庭成長路線」最完整的生活帶。
區域特色
A7 擁有整齊的新街廓與大量 2–3 房產品，價格帶相對親民；A8 則憑藉長庚醫院與周邊商圈， 吸引大量家庭與醫護族群居住。捷運串聯兩區，也讓通勤與生活更加方便。
適合族群
適合首購族、年輕家庭、醫療相關從業人員與在林口、台北、桃園之間往返的通勤族群， 對「機能完整」與「生活便利」有高需求的自住客，通常會把這一帶列入首選。
HOYUN 室內設計觀點
由於產品多為中小坪數，坪效使用與收納整合非常關鍵。建議使用一體成形的收納牆、 餐廚整合設計與高耐用性材質，減少厚重天花與複雜造型，讓有限的樓高與坪數保留給真正的生活動線。
3. 中路特區生活圈｜桃園都會區的高質感住宅地帶
中路特區一直被視為桃園都會區中質感與機能兼具的代表，擁有大片綠地、公園軸線與紮實生活機能， 新建案產品多定位為家庭型與換屋族群。
HOYUN 室內設計觀點
由於多為 3–4 房家庭戶，公私領域的分界與收納規劃特別重要。 建議以溫潤木皮、柔和灰階與隱性收納為主軸，打造穩定、耐看的成年家庭居住空間。
4. 小檜溪重劃區生活圈｜被稱為「桃園小天母」的靜謐選項
小檜溪重劃區以綠意、河景與相對靜謐的生活步調受到關注，建案多定位為中高端自住產品， 對「環境氛圍」與「生活品質」在意的買方會特別喜歡這一區。
HOYUN 室內設計觀點
此區適合放大自然光與景觀優勢，利用框景、簡化線條與細緻材質，延續整個區域偏文靜、穩定的調性， 讓室內成為街廓景觀的延伸。
5. 經國重劃區生活圈｜交通與商圈兼具的黃金位置
經國重劃區鄰近藝文特區與市中心，靠近交流道與主要道路，成為許多通勤族與家庭選擇的折衷點， 既能享有機能，又不至於過於喧鬧。
HOYUN 室內設計觀點
多數產品格局方正，適合透過開放式公領域與光線導入，強調室內「通透感」。 可利用灰階、石材與木質並用的方式，做出成熟又不失輕盈感的居住氛圍。
6. 八德廣豐重劃區生活圈｜由商場帶動的人氣聚落
以廣豐新天地商場為核心的八德廣豐重劃區，吸引大量年輕家庭與自住客，區域氛圍活潑、新案供給穩定， 是近年討論度相當高的生活圈之一。
HOYUN 室內設計觀點
室內設計可偏向機能優先、親子友善的方向，選用耐磨材質、圓角設計與靈活收納， 讓日常使用頻率高的空間仍然維持整潔與美感。
7. 藝文特區生活圈｜桃園市中心的精品住宅帶
藝文特區被視為桃園最具質感的都會生活圈之一，鄰近展演中心、藝文軸線與精品餐飲， 新建案供給相對有限，但對景觀宅、精品小宅與高端住宅有穩定需求。
HOYUN 室內設計觀點
此區適合較具個性的灰黑白高級感風格，可搭配石材、金屬細節與精緻燈光設計， 讓室內調性與藝文特區本身的城市質感對齊。
8. 草漯重劃區生活圈｜西側發展最受矚目的新星
受航空城計畫與產業發展外溢影響，草漯重劃區成為桃園西側備受關注的新興住宅區， 新建案量體增加、價格相對其他成熟區域親民，是許多年輕自住與置產族的觀察標的。
HOYUN 室內設計觀點
小坪數產品比例高，常見樓高與格局限制。建議利用 橫向線條、淺色材質與一體化收納，放大空間感，並預留家具彈性，兼顧自住與未來轉手需求。
9. 大園客運園區生活圈｜航空城計畫下的未來住宅樞紐
大園客運園區位於桃園航空城計畫範圍內，鄰近機場、物流與產業專區， 未來發展與居住人口有機會持續成長，適合看好長期發展、願意提前佈局的自住與置產客。
HOYUN 室內設計觀點
在這類偏首購與投資性質較高的產品中，建議選擇耐用、易維護的材質， 保持公領域通透、簡潔，以中性色、低彩度為主，讓空間在長期使用與出租時都具備穩定的吸引力。
