龍潭兼具交流道優勢、科技園區外溢人口與自然湖景，是一個房價與生活質感都相對平衡的行政區。從透天到大樓，新舊交錯的產品結構，都可以在實價登錄上看到影子。

除了話題度很高的草漯重劃區，觀音其他地帶更多是低密度住宅、透天產品與節奏緩慢的在地生活。這裡的實價登錄，反映的不是炒作，而是「住久一點沒關係」的選擇。

大園因緊鄰機場與航空城計畫，被視為「未來題材」豐富的行政區。但在非客運園區的區段，更多的是日常生活感、機捷沿線住宅與在地家庭的自住選擇。

除了 A7 新林口重劃區之外，龜山其餘地段多為老社區、華廈與透天，背後由科技園區與長庚醫療圈支撐居住需求。時價登錄看起來不如重劃區亮眼，但穩定度與自住價值，其實一點也不低。

說到八德，多數人會想到廣豐重劃區。但對自住族來說，八德傳統生活圈同樣具備完整機能與相對親民的價格。本篇聚焦「非廣豐」區段的時價登錄與產品結構，讓你看到八德更日常的一面。

桃園區是全市人口最集中的核心行政區，從火車站老城、中正藝文軸線到南崁延伸，每個生活圈在時價登錄上的價格帶與產品類型都不同。這篇不是列出冰冷數字，而是帶你從生活圈與產品的角度，理解桃園區時價登錄背後代表的居住價值。

中壢是南桃園最重要的生活與交通核心，火車站、未來捷運、學區與商場交織出多樣化的住宅產品。本篇從生活圈出發，整理中壢區時價登錄背後的房價結構，協助你理解不同地段的合理價格帶。

新屋坐落在桃園海線，擁有寬闊的地景與農業環境，住宅以透天與低樓層建築為主。實價登錄上的價格，往往反映的是「空間尺度、距離海岸的遠近與生活機能距離」三者之間的平衡。

大溪以老街、河谷與山景聞名，住宅型態以透天與低密度社區為主。相較於市中心，大溪的實價登錄筆數雖然較少，但每一筆背後代表的，是一種完全不同的生活選擇。

蘆竹除了南崁重點生活圈之外，其餘區段多為工業區周邊住宅、小基地大樓與老公寓。

對許多在附近就業的族群來說，蘆竹是一個「通勤方便、價格合理」的實用選項。

楊梅介於桃園與新竹之間，兼具台鐵通勤、在地生活與相對親民的房價。屋齡跨度大、新舊社區混合，

在實價登錄上呈現出「同一行政區、價格帶卻很分散」的特色。

平鎮區以在地家庭與軍校周邊生活圈為主軸，少了重劃區的話題性，卻有相對穩定的自住需求。無論是傳統社區、透天產品或 66 快速道路沿線的新案，時價登錄的背後，其實呈現的是平實、偏生活面的價格結構。

整理桃園藝文特區與中正藝文生活圈 10 大預售屋／新建案，包括大和御品苑、大和仰慕、康駿藝靜、百川峰滙、大清卓越、皇普鑄藝文、岳虹知序等。從坪數、房型、生活機能，到 HOYUN 和勻設計給首購與自住買家的格局與設計建議。