小檜溪特區新建案｜宜誠吾界・富宇天匯・寶佳新案等 10 大建案完整整理（2025 最新）
Xiaokuaixi Redevelopment Area Projects Guide
小檜溪特區新建案懶人包｜2025 年度 10 大建案一次看懂
小檜溪特區位於桃園區核心，是近年最受家庭、自住買方關注的 水岸綠帶高質感住宅區。重劃區街廓新、公園多、學區完善， 整體居住氛圍比市區更悠靜、舒適。
本篇整理出 10 大小檜溪特區熱門新建案， 包含坪數、特色定位、適合族群與設計建議。
- 小檜溪特區區域優勢與房價現況
- 10 大建案快速總表＋逐案解析
- HOYUN Design：在小檜溪打造「水岸安靜系」住宅的方法
小檜溪特區：綠地＋水岸＋完整學區的桃園新生活圈
1. 桃園少見的水岸綠帶住宅區
小檜溪特區主打水岸綠地、開放街廓與寬敞人行空間， 生活氛圍相較市中心更「慢活」、「質感」。
2. 房價穩健、以自住買家為主
近年新建案單價約落在 每坪 52–58 萬，少數河景或中大坪數可至 60 萬以上。 多以雙薪家庭、換屋族、重視環境者為主。
3. 學區完整＋生活機能逐步成形
擁有國小、國中、公園及河岸步道，商店持續進駐， 屬於「生活感正在升級」的重劃區。
小檜溪特區 10 大新建案快速總覽
| 建案名稱 | 坪數 / 房型 | 簡要定位 | 適合族群 |
|---|---|---|---|
| 宜誠吾界 | 28–42 坪 / 2–3 房 | 大基地 × 水岸 × 高質感規劃 | 家庭、換屋、自住客 |
| 富宇天匯 | 26–40 坪 / 2–3 房 | 品牌建商 × 新案熱度高 | 雙薪族、小家庭 |
| 寶佳小檜溪系列 | 20–35 坪 | 小坪數 × 好入手 × 機能型產品 | 首購族、新婚族 |
| 中悦水岸新案（暫稱） | 45–70 坪 / 高端 3–4 房 | 水岸景觀 × 高端市場 | 換屋、高資產族群 |
| 富宇新案（暫稱） | 28–38 坪 | 中型社區 × 價格合理 | 雙薪族、自住家庭 |
| 大華新案（暫稱） | 25–40 坪 | 品牌建商 × 規劃完整 | 自住族、小家庭 |
| 鴻築小檜溪案（暫稱） | 27–39 坪 | 輕奢外觀 × 完整公設 | 家庭、小資族 |
| 尚禹建設新案 | 25–36 坪 | 高 CP 值中型社區 | 自住、小家庭 |
| 聯上小檜溪案（暫稱） | 26–42 坪 | 品牌 × 公園視野 × 質感路線 | 雙薪族、重視景觀者 |
| 冠德新案（預備） | 30–45 坪 / 3 房 | 完整街廓 × 家庭產品 | 自住家庭、換屋族 |
小檜溪特區：重點建案逐案解析
宜誠吾界：大基地 × 水岸 × 社區完整度最高之一
宜誠吾界是小檜溪討論度最高的建案之一，具備大型基地、完善動線、公設齊全， 並緊鄰綠地與水岸，是區域內最具代表性的質感型社區。
- 適合族群：家庭、換屋、自住族。
- 設計提醒：可強調落地窗、陽台與綠意連結，打造「靜謐系生活」。
富宇天匯：高討論度品牌新案
富宇天匯以 26–40 坪 2–3 房為主，規劃乾淨俐落，位置佳、生活圈便利， 是小檜溪入門家庭族熱門選擇。
寶佳系列：小坪數 × 小總價
產品線較親民，坪數集中 20–35 坪，適合新婚族、首購族， 社區規模大、價格好入手。
中悦水岸新案：小檜溪最具高端代表性
坪數多為 45–70 坪，是區內走高端路線的建案代表。 景觀條件佳，適合重視隱私與品質的買方。
大華、鴻築、聯上等品牌建案
多屬 25–40 坪家庭型格局，公設與動線完整，適合雙薪族與自住家庭， 設計風格偏現代簡約，與小檜溪水岸氛圍十分契合。
HOYUN 和勻設計：在小檜溪打造「水岸安靜系」住宅
小檜溪的住宅特性是「綠意、安靜、視野開放」，非常適合你們的 黑灰白極簡＋暖幾何層次 風格。
- 預售屋客變設計（格局、插座、收納完整規劃）
- 針對 25–45 坪做坪效提升與動線優化
- 善用大面採光與水岸景觀製造「留白美感」
- 以高質感材質（石紋、木質、霧面金屬）打造沉穩住宅
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《桃園預售屋交屋指南｜新成屋屋主最常忽略的 8 件事》
《桃園室內設計｜2025 年高端住宅的 5 大空間趨勢》
和勻設計作品集｜住宅與公設案例
