青埔樺龍淳藝客變案例
預售屋客變如何提前調整生活動線？本案透過 3 房改 2 房規劃，放大公領域並優化主臥收納，讓空間更貼近兩人居住的生活方式。
QINGPU RESIDENTIAL CASE STUDY
青埔樺龍淳藝客變案例｜3房改2房格局優化與開放式餐廚設計
預售屋客變不只是格局調整，更是提前定義生活方式。本案透過 3 房改 2 房規劃，放大公領域尺度、優化主臥收納，並讓兩人居住的日常更加舒適從容。
青埔樺龍淳藝建案與客變需求
本次客變案例位於青埔建案 樺龍淳藝，原始規劃為 三房兩廳 格局，銷售坪數約 39 坪。 屋主為兩人居住，希望在預售屋客變階段提前調整空間比例， 讓住宅更貼近實際生活需求，而不是交屋後再進行大量拆改。
在前期討論中，屋主提出幾個清楚的方向：
- 將原本三房調整為兩房
- 放大公共空間比例，讓客廳更舒適開闊
- 餐廳使用更有彈性，符合兩人居住情境
- 主臥室尺度增加，強化雙人使用的舒適性
- 保留一間可兼具客房與書房功能的空間
對高端住宅來說，客變並不是單純「少一面牆、多一個櫃子」， 而是重新思考空間資源應該如何分配，讓坪數真正花在最常被使用的場域。
原始格局分析｜封閉式廚房與三房配置的限制
在原始格局配置中，本案廚房為 封閉式廚房， 內部雖具備基本機能，但並未預留完整的 電器櫃位置。 對現代住宅而言，電器設備早已是日常使用的重要部分， 如果在初期規劃時沒有思考電器收納，入住後往往容易造成檯面凌亂與動線壓迫。
因此在客變討論初期，我們曾提出將廚房朝 開放式餐廚空間 的方向思考， 希望以矮吧檯作為廚房與餐廳之間的介面，下方可整合電器收納機能， 上方則保留視覺延伸，讓公共空間更有一體感。
不過本案因使用 明火設備，且建築本身具備 防火區劃與防火門 的法規限制， 相關隔間並不能在客變階段直接取消，因此最終仍需保留法規條件， 並將部分開放式餐廚的構想延伸至後續裝修階段再處理。
另一方面，屋主僅兩人居住，原始的三房配置其實已超過實際需求。 如果維持三房，勢必會壓縮到客廳與主臥這兩個日常最常使用的空間。 因此在整體規劃概念上，我們選擇以 三房改兩房 為主軸， 將坪數重新分配，讓空間回到真正重要的生活場景。
本案還有一個很好的外部條件：建築物左下方臨 公園綠地。 因此在客變思考上，我們也特別將 客廳與主臥室的視覺面向 設定朝向公園，讓居住者在日常使用空間的同時，也能自然將綠意納入眼簾。
客變策略｜3房改2房，重新分配公私領域比例
原始格局中，客廳、主臥室與被調整掉的一房 呈現一字排列， 這使得空間之間具備非常好的再分配條件。也因此，我們在規劃上並不是單純將一房消失， 而是更精準地把這部分面積分化給兩個最重要的生活場域。
其中一部分空間整合至 客廳書櫃系統， 讓公共空間不只是放大而已，同時也擁有更完整的收納與展示牆面； 另一部分則劃入 主臥室衣物收納空間， 讓主臥在尺度與機能上都更適合雙人長期使用。
在餐廚空間的設定上，屋主明確提到平時多為兩人使用，因此我們希望餐廳不必被固定形式綁住， 而是具備更高的彈性。最終決定在後續裝修階段，將廚房外側施作為 弧形矮吧檯，並與 圓形餐桌 搭配。
在日常情境下，圓桌可與吧檯相貼，形成更適合兩人使用的餐敘尺度； 當親友來訪時，圓桌則可向外挪移，讓空間得以容納 4 至 5 人 聚餐。 這樣的配置方式，不僅讓有限坪數更有效率，也讓空間隨著生活需求自由切換。
客變後的生活體驗｜把光線、景觀與使用方式一起放大
透過格局調整後，本案公領域獲得更大的 開窗面積， 自然光得以更充分地進入室內，同時也讓視線延伸至戶外公園景觀， 使整體客廳不只是變大，而是擁有更開闊、更舒適的感受。
在家具規劃上，我們也建議屋主不要採用傳統固定式沙發， 而改以 可活動靠背 的沙發系統作為核心配置。 這樣的安排能讓客廳在不同情境下擁有雙向使用的彈性： 需要觀賞電視時，座向可以朝向影音中心； 想要閱讀、看書或感受窗外景觀時，又能轉向書櫃與景觀面， 讓客廳真正成為可依生活情境變化的空間。
主臥室部分，由於是兩位居住者共同長期使用，因此我們在空間規劃上特別強調 雙人尺度與收納直覺性。客變後，主臥不僅在空間感上更為寬鬆， 衣櫃位置也明確區分為 男主人與女主人兩個區域， 讓衣物收納更有邏輯，日常取用也更便利。
對居住者來說，這樣的差異不是只多一排櫃體，而是每一天使用時都會感受到的順手與舒適。
設計師觀點｜預售屋客變，是高端住宅最重要的前期規劃
在青埔許多預售建案中，客變往往是整體住宅規劃中最值得投入思考的一步。 如果能在建築完成前，就先針對格局、動線、收納與生活方式進行調整， 往往可以減少交屋後的大量拆改，同時也能讓空間比例更符合居住者的真實需求。
本案透過 三房改兩房 的客變策略， 將原本平均分配的坪數，重新集中在 客廳與主臥室 兩個最常使用的場域， 不僅提升了公共空間的開闊感，也讓主臥在雙人使用下更完整、更舒適。
對 HOYUN Design 而言，客變從來不只是圖面修正，而是透過前期設計， 讓一個家的生活方式在建築完成之前，就先被精準定義。
若你也正準備進行青埔預售屋客變規劃，歡迎與和勻設計聯繫，從生活需求出發，找到更適合自己的空間比例。
